AGB’s für Heimbach Apartments Version 1.0

§ 1 Geltung der AGB

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung (maximal für 6 Monate möglich)sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters. Die Leistungen des Anbieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie den Angeben auf der Internetseite und den Vermittlungspartnern.(2) Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.(3) Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der Anbieter sie ausdrücklich schriftlich (z.B. per Email) bestätigt hat.

§ 2 Buchung/Buchungsbestätigung

Buchungswünsche geben Sie bitte über die Buchungsanfrage ein oder richten Sie bitte schriftlich an contact@heimbachfewo.com oder rufen uns an. Können wir Ihnen die gewünschte Ferienwohnung in dem gewünschten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns eine schriftliche Bestätigung der gebuchten Ferienwohnung sowie die Rechnung. Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Zahlung rechtskräftig.

§ 3 Zahlungsbedingungen

Die Zahlung der Gesamtsumme ist sofort nach der Buchungsbestätigung auf zu tätigen. Bei längeren Aufenthalten sind anderweitige Vereinbarung direkt mit dem Vermieterschriftlich möglich. Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, die jeweils geltenden gesetzlichen Verzugszinsen in Höhe von derzeit 5% über dem Basiszinssatz zu verlangen. Für jede Mahnung nach Verzugseintritt hat der Kunde Mahnkosten in Höhe von 15,00 Euro an uns zu erstatten. Alle weiteren Kosten, die im Rahmen des Inkassos anfallen, trägt der Kunde. Kosten der Zahlung, bei Überweisung aus dem Ausland, trägt der Kunde. Wir akzeptieren Zahlungen per Überweisung oder Kreditkarten bzw. Schecks. Barzahlungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.

§ 4 An- und Abreise

Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 14.00 Uhr zur Verfügung. Sollte die Anreise nach 21:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden. Am Abreisetag ist die Wohnung bis 11.00 Uhr morgens zu verlassen. Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen und einzuräumen, die Mülleimer entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein. Davon abweichende Zeiten sind nur gültig, wenn sie schriftlich (z.B. per Email) vom Vermieter bestätigt wurden.

§ 5 Zutritt

Es stehen 2 schlüsselfreie Zutrittssysteme zur Verfügung: Per Magnetkarte, die Sie am Anreisetag erhalten. Per APP für das Smartphone, die Sie downloaden müssen. DerVermieter stellt dann die Zugangscodes zur Verfügung. Bitte teilen Sie dem Vermieter mit, welchen System Sie bevorzugen.

§ 6 Ferienwohnungen

Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während derMietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie beiNichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter. Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name und Anschrift, sowie die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.

§ 7 Haustiere

Die Unterbringung von Haustieren in der Ferienwohnung ist (in der Regel kostenlos) erlaubt, benötigt aber die vorherige schriftlicher Zustimmung (z.B. per Email) desAnbieters. Bei ungewöhnliche vielen, außergewöhnlichen oder großen Tieren kann ein Aufpreis verlangt werden. Werden Tiere ohne vorherige Zustimmung des Anbieters untergebracht, kann dieser eine Pauschale von 100,00 Euro (netto) in Rechnung stellen.

§ 8 Aufenthalt

Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen, welches sich im Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht den Mietvertrag fristlos zu kündigen. Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden.

§ 9 Hygienerichtlinien

Die aktuellen gesetzlichen Hygiene- und Pandemierichtlinien (z.B. covid-19) sind einzuhalten. Der Gast ist verpflichtet sich selbständig über die am Ort geltenden Richtlinien zu informieren. Eine Erkrankung an covid-19 ist unverzüglich dem Vermieter sowie den Behörden mitzuteilen.

§ 10 Reiserücktritt

Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag kann der Mieter verpflichtet sein, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und kann je nach Buchungsportal unterschiedlich sein.


Für Direktbuchungen gilt folgendes:

bis zu 14 Tage vor dem Anreisetag – kostenloser Rücktritt

bis zu  7 Tage vor dem Anreisetag – 50% des Gesamtpreise (inkl. Zusatzleistungen)

bis zu  3 Tage vor dem Anreisetag – 80% des Gesamtpreise (inkl. Zusatzleistungen)

bei vorzeitiger Abreise ist der volle Preis fällig


Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskostenversicherung wird empfohlen.

§ 11 Rücktritt durch den Vermieter oder Ersatzferienwohnung

Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen; beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen. Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einerFrist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist. Der Vermieter ist berechtigt eine Ersatzferienwohnung im gleichen Gebäude in gleicher Größe oder größer zu stellen.

§ 12 Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmannes für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.

§ 13 Nutzung eines Internetzugangs über WLAN

Im Preis ist der kostenlose Zugang zum hausinternen WLAN enthalten. Eine Ausleuchtung in alle Bereiche kann nicht garantiert werden. Für Störungen kann keine Garantie übernommen werden. Aktuelle Bedingungen zur Nutzung des WLAN’s können auch auf der Internetseite des Vermieters heimbachfewo.de veröffentlicht sein.

Für die über das WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen ist der Mieter selbst verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten. Er wird insbesondere: Das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen; keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen; dies gilt insbesonderem Zusammenhang mit dem Einsatz von Filesharing-Programmen; die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten; keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oderverbreiten; das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und/oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen.

§ 14 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten

(1) Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22.00 Uhr bis 7.00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte aufZimmerlautstärke einzustellen.

(2) Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster (außer angekippt) und Türen geschlossen zu halten.

(3) In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Rauchen ist nur auf Balkonen und Terrassen erlaubt.

(4) Unser hauseigenen Parkplatz bietet 3 kostenlose, unbewachte PKW-Stellplätze. Für Schäden an den Fahrzeugen wird keine Haftung übernommen.

(5) Die Ein-und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder angebrachte Dekoration o. ö. allein und stellt den Anbieter von Ansprüchen Dritter frei. Er ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch die Ein- und oder Anbringung von Dekoration o. ä. verpflichtet.

(6) DerAnbieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Der Anbieter wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.

§ 15 Schriftform

Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nur, wenn diese schriftlich (z.B. per Email) vom Vermieter bestätigt wurden.

§ 16 Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksameBestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

§ 17 Gerichtsstand

Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht in 77694 Kehl zuständig.